Service & Wartung
Fliesen, Fugen und Silikon — instand gehalten, nicht erst repariert
Ein fester Ansprechpartner für die kleinen Arbeiten, die im Bestand immer wiederkehren: eine gerissene Fliese, vergraute Fugen, eine Silikonfuge, die undicht wird. Ich kümmere mich darum — einzeln auf Abruf oder regelmäßig im Rahmen einer Wartung.
Seit 1989 im Handwerk, seit 1996 als Fliesenleger. Ich arbeite in Niederkassel, Bonn, Köln, Siegburg, Sankt Augustin und im Rhein-Sieg-Kreis.
Meine Leistungen im Überblick
Fliesenreparatur
Einzelne Fliesen tauschen, lose Fliesen neu ansetzen, Bohrlöcher schließen. Ich ersetze das Beschädigte, ohne die ganze Fläche anzurühren.
Smart-Repair
Abplatzungen und kleine Chips fülle ich farblich auf, statt neu zu verlegen. Das spart Zeit und Kosten. Zum Kostenrechner.
Fliesen- und Fugenreinigung
Grundreinigung, Zementschleier und Vergrauung entfernen, Fugen aufhellen. Besonders sinnvoll beim Mieterwechsel oder nach längerem Leerstand.
Silikonerneuerung und -wartung
Silikonfugen sind Verschleißteile. Ich erneuere sie sauber — und kontrolliere sie auf Wunsch regelmäßig, bevor Feuchtigkeit ins Mauerwerk zieht.
Typische Anlässe, bei denen ich gerufen werde
Manches wartet nicht bis zur nächsten großen Sanierung. Diese Situationen lassen sich schnell und ohne große Baustelle lösen:
Schimmel an der Duschfuge
Die Silikonfuge in der Dusche ist dunkel und lässt sich nicht mehr sauber wischen. Hier hilft nur der Austausch — Nachputzen bringt bei durchgeschimmeltem Silikon nichts.
Lockere Fliese vor dem Auszug
Eine Fliese klappert oder ist gerissen, der Mieter zieht aus. Ich setze sie neu an, damit die Wohnung ohne Abzug übergeben werden kann.
Nach einem Wasserschaden
Wenn Estrich und Wände wieder trocken sind, bringe ich Fliesen und Fugen in Ordnung — die Nacharbeit, die nach der Trocknung oft übrig bleibt.
Bad auffrischen ohne Komplettumbau
Fugen aufhellen, Silikon erneuern, einzelne Fliesen ersetzen: Oft wirkt ein Bad danach wie neu, ganz ohne Herausreißen und Neuverlegen.
Warum Silikonfugen überhaupt altern
Silikon ist elastisch, damit es die Bewegung zwischen Wanne, Fliese und Wand aufnimmt. Genau diese Elastizität lässt mit den Jahren nach. Die Fuge wird spröde, reisst haarfein ein, und an diesen Stellen zieht Feuchtigkeit dahinter.
Was man lange nicht sieht: Hinter einer undichten Fuge sammelt sich Wasser im Randbereich, das Material quillt, Schimmel bildet sich von hinten. Wird die Fuge rechtzeitig erneuert, bleibt es bei einer kleinen Arbeit. Wartet man zu lange, geht es um durchfeuchtete Wände und aufwendige Reparaturen. Deshalb ist die regelmäßige Kontrolle der günstigere Weg — sie fängt das Problem ab, bevor es teuer wird.
Für wen ich arbeite
Hausverwaltungen
Ein Ansprechpartner für die wiederkehrenden Kleinreparaturen in Ihren Objekten, mit klaren Sätzen und verlässlichen Terminen. Auf Wunsch als Rahmenvereinbarung über mehrere Objekte, mit kurzer Foto-Dokumentation je Einsatz.
Private Vermieter
Kurze Wege, feste Ansprache, planbare Kosten. Ich schaue beim Mieterwechsel über Fliesen, Fugen und Silikon und bringe das Bad vor der Wiedervermietung in Ordnung. Termine stimme ich direkt mit Ihren Mietern ab, wenn Sie das möchten.
Was ein Wartungsdurchgang umfasst
Bei einem Wartungstermin geht es nicht um eine große Baustelle, sondern um die regelmäßige Kontrolle der Stellen, die erfahrungsgemäß zuerst nachgeben:
- Sichtkontrolle der Silikonfugen in Dusche, an Wanne und Waschtisch
- Prüfung der Fliesenflächen auf lose oder gerissene Fliesen
- Kontrolle der Anschlussfugen an Übergängen und Ecken
- Kleine Ausbesserungen direkt vor Ort, soweit im Umfang vereinbart
- Kurze Rückmeldung zum Zustand — mit Hinweis, falls Größeres ansteht
So läuft eine Wartung ab
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1
Erstbesichtigung
Ich schaue mir die Nassbereiche des Objekts an und halte den Zustand von Fliesen, Fugen und Silikon fest.
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2
Turnus vereinbaren
Je nach Objekt und Nutzung legen wir einen Kontrollabstand fest — meist einmal jährlich oder alle zwei Jahre.
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3
Kontrolle und Ausbesserung
Beim Termin prüfe ich die Fugen und bessere kleine Stellen gleich aus, bevor daraus ein Feuchteschaden wird.
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4
Kurze Rückmeldung
Sie bekommen eine knappe Rückmeldung zum Zustand — und einen Hinweis, falls größerer Handlungsbedarf besteht.
Häufige Fragen
Lohnt sich eine Wartung für ein einzelnes Bad?
Oft ja — gerade in vermieteten Wohnungen, wo täglich geduscht wird. Eine kurze jährliche Kontrolle kostet wenig und fängt Feuchtesch äden ab, die sonst richtig teuer werden. Bei wenig genutzten Bädern reicht oft ein zweijähriger Turnus.
Was kostet eine Silikonerneuerung?
Das hängt von der Länge der Fugen und dem Zustand ab. Sagen Sie mir kurz, um welches Bad es geht — dann bekommen Sie eine Einschätzung auf Anfrage, ohne Überraschung hinterher.
Wie schnell sind Sie vor Ort?
Das richtet sich nach Auftragslage und Dringlichkeit. Bei laufenden Wartungsvereinbarungen bekommen die Objekte Vorrang bei der Terminvergabe. Rufen Sie an, dann finden wir einen Termin.
Übernehmen Sie auch einzelne Fliesen?
Ja. Eine gerissene oder lose Fliese ist ein typischer Einzelauftrag — dafür muss nicht die ganze Fläche angefasst werden.
Arbeiten Sie auch für mehrere Objekte einer Verwaltung?
Ja. Dafür bietet sich eine Rahmenvereinbarung an: feste Sätze, ein Ansprechpartner, kurze Dokumentation je Einsatz. Den Zuschnitt besprechen wir nach Ihren Objekten.
Stimmen Sie Termine direkt mit den Mietern ab?
Auf Wunsch gerne. Sagen Sie mir die Kontaktdaten und den Rahmen, dann koordiniere ich den Termin direkt — Sie müssen nicht dazwischen stehen.
Objekt besprechen?
Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, um welche Objekte es geht. Ich melde mich mit einem passenden Vorschlag — und einer Einschätzung auf Anfrage.
